Цена на «подержанное» жилье в столице упала ниже 1000 долларов за квадратный метр - эксперт



В настоящее время в основном покупают б/у квартиры в долларов. Об этом корреспонденту ГолосUA заявил аналитик консалтинговой компании «SV Development» Сергей Костецкий. «Вторичный» рынок столичного жилья – это тот рынок, где все четко направлено на стоимость. Популярна вся «вторичка» до 1000 долларов. Хотя б/у жилье от 1000 до 1200 долларов тоже покупают», — отмечает С. Костецкий. Эксперт поясняет, разница в цене одного квадратного метра в 100 долларов также имеет значение при приобретении такого жилья. «Если в одном доме продаются две квартиры, то экономия в 100 долларов на какой-то из них уже имеет для покупателя большое значение», - отмечает аналитик. По словам эксперта, в целом столичный рынок вторичного жилья абсолютно неактивный, он живет в основном за счет дешевых предложений. «Вторичный» рынок - на 100% рынок покупателя, а не продавца. Сделки совершаются тогда, когда срочно что-то продается, на порядок ниже, чем у конкурента. Варианты сделок предпочтительны в случае срочной продажи жилья либо предложения у очень «сладкой» цены. С. Костецкий уверяет, что в настоящее время заработать на рынке «вторичного» жилья в квартиру, чтобы затем продать ее по более высокой цене - это вам не удастся. Раньше можно было за месяц сделку «провернуть» и заработать на ней: купи за 100 тыс. долларов – через месяц продай за 120 тыс. долларов. Сейчас такого нет. В настоящий момент инвестиционных сделок нет, люди покупают жилье либо для себя, либо вкладывают туда лишние деньги, если они есть», - подчеркивает эксперт.