Олег Лысак

Тамбовские свиньи датских инвесторов. – Турецкая стеклотара из Краснодарского края. – Турецкая арматура для турецких строителей. – Британцы построят коттеджный поселок в Подмосковье. – Питерские программисты востребованы американскими компаниями.

Тамбовский губернатор Олег Бетин заявил, что датский инвестфонд Dan-Invest собирается реализовать в области масштабный проект по развитию животноводства. Глава местного представительства фонда Кей Ларсен предложил создать в регионе несколько ферм по откорму свиней. Планируется строительство новых и использование старых помещений. В замыслах Dan-Invest возведение комбикормового завода и мясоперерабатывающего комбината, куда помимо тамбовской продукции будет поставляться сырье из Краснодарского края. В Рассказовском районе уже зарегистрировано предприятие «Дан-Там», которое на базе сельхозкооператива «Новое» приступило к созданию первого комплекса по откорму свиней. Впрочем, как отметили в обладминистрации, конечное соглашение с инвестором не подписано. В апреле минувшего года Dan-Invest проанонсировал аналогичный предполагаемому тамбовскому проект стоимостью 50 млн. долларов в Краснодарском крае. По мнению отраслевых экспертов, осуществление датского проекта не окажет серьезного влияния на рынок свинины, так как он насыщается в настоящее время в основном импортной продукцией. Кроме того, в начале года заявляется много амбициозных свиноводческих проектов, которые, к сожалению, редко полностью реализуются на деле.

Губернатор Краснодарского края Александр Ткачев и президент Anadolu Cam Sanayii Теоман Енигюн договорились о строительстве завода по производству стеклотары в декабре 2006 года. Как сообщил директор по инвестициям представительства Anadolu Cam Sanayii в России и СНГ Владимир Долгов, строительство начнется в мае - июне 2007 года в Крымском районе Краснодарского края. Планируемая мощность предприятия — 700 млн. стеклотарных единиц в год, строительство первой очереди должно завершиться в декабре 2007 — январе 2008 гг., а на полную мощность завод заработает к концу 2008 года. Инвестиции он оценивает в 70 - 75 млн. евро, срок окупаемости — пять лет. Финансирование планируется осуществлять за счет собственных средств турецкой компании и привлеченных банковских ресурсов. Для реализации проекта в январе 2007 года было зарегистрировано ООО «Русджам-Кубань». По словам замначальника отдела экономики и прогнозирования Крымского района Сергея Солдаткина, межведомственная комиссия по выделению участка завершена, идет межевание земли и оформляется разрешительная документация. В качестве сырья будут использоваться залежи кварцевых песков в Крымском и Темрюкском районах края, говорит Долгов. Точной оценки запасов сырья нет, но по расчетам, их должно хватить не только для собственного производства, но и для поставок на другие предприятия. Уже ведутся переговоры с потенциальными заказчиками.В настоящее время Краснодарский край получает стеклотару из других областей и стран, что свидетельствует о значительном спросе, который продолжает расти. Розлив напитков, вина, водки, пива увеличивается примерно на 10 - 15% в год, потребление стеклянной тары растет сопоставимыми темпами, а также есть потенциал для импортозамещения. В регионе новый завод будет крупнейшим производителем стеклотары, но местные производители конкуренции не опасаются. Один из топ-менеджеров Славянского стекольного завода (производит 20 млн. штук в год) говорит, что его завод работает с небольшими предприятиями, которым отгружается по 100 – 200 тыс. бутылок в месяц. «Русджаму» будут интересны покупатели с заказами по 2 - 3 млн. бутылок в месяц», — полагает собеседник. По его мнению, новый производитель сможет перекрыть поток стеклотары из других российских регионов, а также из Молдавии и Украины.

«Русджам» — российская «дочка» турецкой Anadolu Cam Sanayii (головной офис в Стамбуле, входит в группу производителей стекла Sisecam), основана в 2001 году. Компания владеет в России тремя стекольными заводами — «Русджам-Гороховец» (Владимирская обл., мощность — 1,2 млрд. стеклотарных единиц в год), «Русджам-Покровский» (Вологодская обл., 650 млн. единиц в год), «Русджам-Уфа» (Башкирия, 700 млн. единиц в год) и предприятием по добыче песков в Бурцевском песчаном карьере (Нижегородская обл., мощность — 500 тыс. тонн в год). В настоящее время ведет переговоры о строительстве завода в Сибири. По данным компании, общие мощности на конец 2006 г. позволяли производить около 2 млрд. стеклотарных единиц в год. Стеклотара поставляется пивоваренным компаниям «Балтика», «Эфес», «Сан Инбев», «Трансмарк», «Хайнекен». За пределами России Anadolu Cam Sanayii владеет тремя заводами в Турции и одним в Грузии.

Турецкая компания Kurum Holding выбирает для строительства металлургического завода в Ростовской области несколько площадок недалеко от Волгодонска. Об этом сообщил представитель компании в Ростовской области Назим Джафаров. Впервые о намерении построить металлургический завод в Ростовской области Kurum Holding заявил два года назад. Тогда речь шла о Ростове или Азове, но из-за дефицита энергомощностей компания отказалась от этой идеи. Источником электроэнергии для него станет Волгодонская АЭС. Планируемая мощность предприятия — 1,5 млн. тонн строительной арматуры и 1,5 млн. тонн металлозаготовок в год, сырьем будет металлолом, часть из которого будет проходить через порты Ростовской области. Стоимость проекта оценивается в 150 млн. долларов, из которых 25% составят собственные средства, 75% — банковские кредиты. Срок окупаемости — пять лет. Джафаров уверяет, что с земельным участком компания определится в течение месяца, само строительство займет не более двух лет, а субподрядчиками будут местные строители. Пресс-секретарь администрации Волгодонска Виктория Худоярова подтвердила, что Kurum Holding предложено несколько участков под Волгодонском. Но скорее всего турецкая компания выберет участок площадью 80 га в промзоне «Атоммаш». Участники рынка и эксперты сомневаются в успешности турецкого проекта. Первоочередной является проблема сырья. Через порты Ростовской области в прошлом году прошло всего 3 млн. тонн, а компания намерена выпускать столько же готовой продукции. Турецкая компания может переоценивать силы — спрос на строительную арматуру действительно увеличивается, но не настолько, чтобы сразу переварить такие объемы. С другой стороны, по расчетам турецкой компании, российский строительный рынок растет на 28% в год, и в будущем рост не замедлится. В настоящее время на одного россиянина производится всего 125 кг арматуры в год, тогда как потребность в ней как минимум втрое выше. Кроме того, эксперты считают объем инвестиций заниженным. По оценкам представителей Магнитогорского металлургического комбината, на 1 млн. тонн годового выпуска продукции необходимо 100 млн. долларов инвестиций. Средний прокатный стан мощностью 300 тыс. тонн в год стоит около 30 млн. долларов, то есть для строительства завода объявленной мощности нужно не менее 300 млн. долларов. При строительстве такого масштабного проекта с нуля только на коммуникации и железнодорожную ветку надо потратить 40 - 50 млн. долларов. Срок окупаемости такого проекта может достигнуть 10 лет.

В Kurum Holding входят два металлургических завода в Турции и один в Албании. В Албании холдингу также принадлежат кислородный завод и судостроительная верфь. Оборот в 2006 году — 340 млн. долларов. По данным ПГ «Маир», в 2006 году в России собрано 29 млн. тонн металлолома (в 2005 году — 30 млн. тонн), переработано — 20 млн тонн (2005 году — 17 млн. тонн). Крупнейшие переработчики — «Магнитогорский металлургический комбинат», «Северсталь» и «Мечел».

Компания Sinergo Development планирует осуществить ряд деволоперских проектов в Москве и Подмосковье. По информации близких к компании источников, уже оформлены в собственность участки площадью 25 га на Новорижском шоссе вблизи деревни Грибаново и 50 га вблизи Ильинской поймы у поселка Петрово-Дальнее. Площадь проектов составит 53,5 тыс. и 100 тыс. кв. м соответственно, а общий объем инвестиций превысит 200 млн. долларов. Продажная стоимость коттеджей оценивается в сумму до 1 млн. долларов, таунхаусов – 300 - 400 тыс. долларов. Также в портфеле Sinergo Development – один из крупнейших девелоперских проектов в Подмосковье «Остров Барвиха». Полтора года назад компания получила в управление 430 га в Ильинской пойме вблизи Рублево-Успенского шоссе, в 10 км от МКАД. По оценкам экспертов рынка, цена 1 га в Ильинской пойме в может достигать 10 млн. долларов. Сейчас почти завершен процесс перевода земли под индивидуальное жилищное строительство и уже разработан генплан застройки территории. В течение пяти лет планируется возвести 300 тыс. кв. м особняков площадью 0,5 - 1,5 тыс. кв. м каждый с участками от 30 соток до 2 га. Кроме того, 100 тыс. кв. м займут апартаменты и таунхаусы, а еще 50 тыс. кв. м – торговые помещения, склады и объекты инфраструктуры. Затраты на строительство превысят 1 млрд. долларов, объем инвестиций на первом этапе составит 300 млн. долларов без учета стоимости земли. «Остальные средства будут привлечены за счет рефинансирования и реализации площадей»,– уточнил источник. Стоимость всего проекта оценивается в 2,5 млрд. долларов. У Sinergo Development есть проекты в сегменте коммерческой недвижимости в Москве. Более года назад у компании MR Group был выкуплен строящийся бизнес-центр «Новосущевский» площадью около 40 тыс. кв. м, сейчас согласовывается документация на строительство 40 тыс. кв. м офисных площадей в Слободском переулке. Инвестиционная себестоимость 1 кв. м офисов сегодня может достигать 2,5 тыс. долларов. Таким образом, общий объем инвестиций можно оценить в 100 млн. долларов. Инвесторами перечисленных проектов выступают две крупные западные структуры: британский инвестфонд Norfolk с активами более 12 млрд. евро и испанская финансово-промышленная корпорация, аффилированная с Euro-Hypo. Масштабные проекты в Подмосковье уже реализует ряд компаний. Отраслевые эксперты говорят, что приход западных инвесторов в подмосковную недвижимость в настоящее время редкость. Этот сегмент рынка характеризуется даже более высокими рисками, чем московский. Это связано с экономическими причинами. При постепенном насыщении рынка качественным предложением, росте себестоимости строительства и стоимости земли продажные цены загородных площадей почти не растут уже три года. Еще в 2003-2004 годах девелоперская доходность по ряду объектов достигала 100%, сегодня этот показатель составляет около 40%.

Американская компания EMC следует примеру других софтверных компаний и открывает свою лабораторию в Санкт-Петербурге. 20 февраля руководство российского представительства компании объявило об открытии в Северной столице центра разработок. С 2005 года EMC уже принадлежит петербургская компания «Коптива», занимающаяся разработками ПО, рассказывает генеральный менеджер EMC по России и странам СНГ Люк Брюне. В ней работает порядка 50 программистов. Но российский бизнес было решено расширить, говорит Брюне. В этом году откроется новый российский центр разработок ПО, будут открыты офисы продаж в Екатеринбурге, Новосибирске и Алма-Ате. В развитие российского бизнеса EMC вложит около 100 млн. долларов в течение трех лет. Больше половины из них будет вложено в открытие петербургской лаборатории. Петербург — оптимальный город для открытия лаборатории. Здесь большой кадровый потенциал и не так сильна конкуренция за программистов, как в Москве. Стоит учитывать и момент экономии — как на зарплатах программистов, так и на аренде помещений. В столице центр обошелся бы примерно на 15 - 20% дороже. Центр возглавит Игорь Агамирзян. До перехода в EMC он был директором по стратегии в области науки и технологий и членом кабинета президента Microsoft в России и СНГ. Лаборатория EMC расположится на Васильевском острове, в бизнес-центре на пересечении Среднего пр-та и 9-й линии. Сейчас там идут подготовительные работы, а открытие центра запланировано на июнь. До конца года в центре будет работать около 150 программистов, а в течение трех лет их количество может увеличиться до 400. Они будут специализироваться на управлении информацией и системах ее хранения. На первом этапе будет происходить наем только опытных специалистов, в дальнейшем планируется организовать прием на работу студентов. Кроме того, планируется организовать совместные программы обучения с различными питерскими вузами. Участники рынка называют этот путь правильным. По словам директора петербургского центра разработок Motorola Владимира Полутина, логично, что в EMC хотят сначала нанять опытных специалистов, которые потом могли бы подбирать молодых сотрудников под свои конкретные задачи. Однако он отмечает, что свободных опытных программистов на рынке не так много. Директор по развитию компании Artezio Игорь Тихий считает, что EMC не потребуются самые высокооплачиваемые программисты. Впрочем, и их на рынке не много из-за выхода на петербургский рынок большого количества российских и иностранных компаний. Для найма 100 сотрудников до конца года их придется переманивать у конкурентов, отмечает Тихий. Кроме того, совместные учебные программы. По оценке «Яндекса», на обучение одного студента тратится порядка 1000-2000 долларов в год, а начинать их обучать по таким программам имеет смысл не позже третьего курса.

EMC — мировой лидер на рынке продуктов, услуг и решений для хранения информации и управления ею. Компания основана в 1979 году в США. Основным направлением деятельности является разработка программного обеспечения, оборудования и систем сбора и обработки данных. В компании занято более 26 тыс. сотрудников. Представительства EMC расположены более чем в 60 странах мира, включая Россию. Институциональным инвесторам принадлежит около 80% акций EMC. Выручка в 2006 году составила 11,2 млрд. долларов, чистая прибыль — 1,2 млрд. долларов. Капитализация составляет 32,2 млрд. долларов.