Олег Лысак

Бельгийский МакДоналдс приходит в Россию. - Saint-GobainWeber примеривается к Энгельсу. – Новый логистический терминал в Ленинградской области. – Венгры построят больницу в Нижнем Новгороде. – Ульяновский актив заинтересовал французских электриков.

В пятницу компании «Ташир» и Quick объявили на совместной пресс-конференции о создании СП. В «Квик Россия» партнерам будет принадлежать по 50%, эта компания «займется операционным управлением проекта в России и странах СНГ». Возглавит ее Константин Солдатенков, новую должность он будет совмещать с управлением российской сетью бутиков премиального шоколада Daskalides (входит в ГК «Ташир»). Уже до конца 2007 года партнеры откроют четыре ресторана Quick в Калуге, Ярославле и Туле. Первый столичный ресторан откроется в ТЦ «Рио», принадлежащем «Таширу». По словам Константина Солдатенкова, контракт с Quick подписан на десять лет. За пять лет стороны намерены открыть 80 ресторанов «в первую очередь в Москве, области и крупных областных центрах», а инвестиции составят 100 млн евро. По словам господина Солдатенкова, позже СП выйдет в ближнее зарубежье — на Украину, в Армению, Белоруссию, Казахстан.

«Квик Россия» будет развивать сразу три формата — рестораны на фуд-корте в торговых центрах, рестораны на торговых улицах (street retail) и отдельно стоящие рестораны на магистралях с возможностью сделать и оплатить заказ, не выходя из машины (drive-in). По словам президента группы Quick Жан-Поля Брайера, инвестиции в открытие одной точки в среднем составят 250 тыс евро. Выход проекта на окупаемость планируется с третьего года. В «Квик Россия» признают, что основным конкурентом сети станет McDonald`s. По словам господина Брайера, Quick предлагает «альтернативу традиционным, то есть американским гамбургерам». Средний чек для России в СП пока не называют, но уточняют, что он будет на 4 - 5% дороже, чем в McDonald`s.

По словам пресс-секретаря российского McDonald`s Нины Прасоловой, средний чек в российском McDonald`s – 80 - 100 руб. Сейчас в России работает 174 McDonald`s, до конца года планируется открыть еще 30, инвестиции в открытие одного ресторана — более 1 млн дол. По оценкам консалтинговой компании RestCon, объем российского рынка фастфуда в 2006 году составил примерно $1,5 млрд, ежегодные темпы роста – 25 - 30%. «В мире пока никому не удалось победить McDonald`s, поэтому Quick стоит бороться за звание второго серьезного игрока на рынке»,– отмечает исполнительный директор отраслевой консалтинговой компании RestCon Андрей Петраков. Управляющий проектом Pasta la Vista Андрей Киселев отмечает, что основной конкурент McDonald`s в мире - Burger King до сих пор не представлен в России. Пока основным претендентом на второе место считалась российская сеть «Ростик`с». В ноябре 2005 года она сменила название на «Ростик`с-KFC», после того как получила франшизу американской Yum!Brands. В мае у операторов сетей быстрого питания появился еще один крупный конкурент: о выходе на российский рынок объявила американская Church`s Chicken — ее франчайзи European Active Corp пообещала открыть 25 - 30 ресторанов Texas Chicken.

Группа Quick создана в Бельгии в 1971 году, сейчас владеет 414 ресторанами в Бельгии, Франции, Алжире, Испании. Оборот в 2006 году - 807 млн евро, прогноз на 2007 год - 900 млн евро.

Группа компаний «Ташир» создана в 1999 году для работы на рынке коммерческой недвижимости. Построила и управляет 47 объектами коммерческой недвижимости общей площадью около 400 тыс. кв. м. В группу также входят сеть кинотеатров Cinema Star, гостиницы и корпорация Grand Food, развивающая сети быстрого питания «Ташир-пицца», «Кебаб-тун», «Чикен-хаус», суши-бары. Основной акционер - Самвел Карапетян.

Компания «Сен-Гобен Вебер Рус» совместно с министерством инвестиционной политики области ведет поиск инвестиционной площадки на территории Саратовского региона. Французский концерн планирует разместить в регионе производство сухих строительных смесей, сообщает пресс-центр министерства инвестиционной политики Саратовской области. Для этого в Саратов прибыл генеральный директор компании Денис Азаренков. По информации пресс-службы, изучив промышленные площадки районов области, на сегодняшний день компания отдает предпочтение городу Энгельсу. Для принятия окончательного решения представители компании повторно посетят область в конце августа.

Компания «Сен-Гобен Вебер Рус» является дочерним предприятием французского концерна Saint-GobainWeber — европейского производителя строительных материалов, имеющего представительства и производственные мощности в 25 странах мира. Первое российское подразделение концерна начало работу в феврале 2006 года в Подольске.

Компания YIT вложит 420 млн евро в строительство логистического комплекса в Ленинградской области. Терминал Greenstate будет расположен в Ломоносовском районе. Комплекс из 11 объектов займет участок площадью 112 га. В числе объектов — четыре логистических склада для перевалки и хранения бытовой электроники, мебели, светильников, компьютеров и проч. Кроме того, в состав комплекса войдут два перерабатывающих предприятия (фасовка кофе и производство колбасной массы) и очистные сооружения. Строительство комплекса планируется завершить к концу 2010 г. В Петербурге расположен один из крупнейших в Европе портов. Исходя из оценки объемов импорта и экспорта, можно говорить о том, что в регионе наблюдается значительный дефицит складских площадей. По данным Colliers International, дефицит качественных (класса А и В) складских площадей в 2007 г. составляет около 1,2 - 3 млн кв. м. Сейчас в городе в различных стадиях реализации находится несколько десятков проектов по их строительству. До конца 2008 г., по оценке Colliers, планируется ввести около 1 млн кв. м складских площадей, а к 2010 г. — около 3,3 млн кв. м. Компанию YIT не смущает растущая конкуренция, в связи с выбором очень удачного места для реализации проекта, которое будет выгодно отличать новый терминал от конкурентов. Старший консультант отдела складской и индустриальной недвижимости «Knight Frank Санкт-Петербург» Максим Мельников говорит, что район действительно отличается хорошей транспортной доступностью: «Однако финнам придется непросто — там уже реализуется несколько проектов общей площадью около 400 000 кв. м. И некоторые из них будут сданы раньше 2010 г.».

Финский концерн YIT специализируется на строительстве и инвестициях в недвижимость. Выручка компании в 2006 г. составила около 3,284 млрд евро, операционная прибыль — около 258 млн евро. Инвестфонд Evli Property Investment Russia I (EPI) основан финским Evli Bank в июне этого года для инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы и Петербурга.

18 июля 2007 г. инвестиционный совет при губернаторе Нижегородской области придал статус приоритетного проекту по строительству медицинского центра в Нижнем Новгороде, который будет реализовывать венгерская компания Cumaninvеst. Как сообщил генеральный директор офтальмологической клиники «Визус-1» Йожеф Сабо, медицинский центр площадью 15 тыс. кв. м будет располагаться на ул. Родионова, рядом с областной станцией переливания крови. Проект предполагает на первом этапе создание офтальмологической клиники, которую планируется запустить в апреле 2008 года. На втором этапе будут построены клиническая больница и роддом, запуск которых намечен на конец 2009 года. Кроме того, инвестор намерен построить собственную газовую котельную. Инвестиции в проект составят не менее 300 млн руб., из которых часть средств составят коммерческие кредиты венгерских банков. При этом не исключено, что объем вложений увеличится, так как цены в России растут не по дням, а по часам.

По мнению экспертов, медицинский центр будет востребован нижегородцами, но заявленного объема инвестиций будет недостаточно для реализации проекта. Аналитик ИК «Финам» Владислав Кочетков говорит о том, что нижегородский рынок частной медицины пока развит слабо и в основном здесь представлены узкоспециализированные клиники — стоматологии, гинекологии, офтальмологические кабинеты. Нижний Новгород уступает Москве, однако вполне сопоставим с другими регионами«. При этом аналитик отмечает, что центры с комплексом услуг окупаются быстрее: «По опыту Москвы, подобные проекты окупаются за шесть — восемь лет». «Медицинский супермаркет более эффективен с экономической точки зрения», — соглашается начальник операционного отдела нижегородского филиала ИК «Брокеркредитсервис» Михаил Мартынов. По его словам, потребность региональных рынков в подобных комплексах высока, так как растет благосостояние населения и оно готово тратить все больше средств на качественные медицинские услуги. При этом аналитики уверены, что 300 млн руб. будет недостаточно для реализации проекта. Этих средств может хватить только на закупку оборудования, поэтому в процессе строительства объектов инвестиции могут увеличиться как минимум вдвое.

ЗАО «Международная офтальмологическая клиника «Визус-1″» создано в 1997 году как совместное российско-венгерское предприятие для оказания медицинских услуг в области офтальмологии. На сегодняшний день 100% акций предприятия принадлежат генеральному директору Йожефу Сабо, он же контролирует венгерскую компанию Cumaninvеst. Оборот «Визус-1» за 2006 год составил 50 млн руб. По оценкам ИК «Финам», объем российского рынка частных медицинских услуг составляет 2,5 млрд дол, из которых 900 млн дол. приходится на Москву. Объем нижегородского рынка составляет 50 млн дол. при росте 30%.

19 июля французская компания Legrand объявила о покупке более 80% акций ульяновского ОАО «Контактор». Документы на одобрение сделки находятся в ФАС РФ, решение будет принято в течение месяца. По словам представителей французской компании, покупка ульяновского завода позволит Legrand «выйти на новые рыночные ниши». «Контактор» получит доступ к технической экспертизе и библиотеке технических наработок группы, что позволит расширить и дополнить ассортимент выпускаемых изделий на предприятии. Ассортимент ульяновского завода не будет дублировать ассортимент Legrand. На первом этапе французский собственник не планирует менять менеджмент предприятия. Сумму сделки стороны не разглашают. Коммерческий директор Нижегородской технической компании Олег Колеватых предположил, что она может составить 10 - 20 млн дол. Примерно так же оценил пакет и аналитик «Финама» Сергей Горев, сказав, что весь «Контактор» может стоить 20 - 25 млн дол. Об интересе Legrand к «Контактору» стало известно в конце мая этого года, когда состоялась встреча губернатора Ульяновской области Сергея Морозова с делегацией французской компании во главе с вице-президентом Оливье Базилем. Тогда речь шла о совместных разработках новых продуктов, расширении ассортимента ульяновского завода и увеличении доли «Контактора» на рынке России и СНГ, но сумма инвестиций не называлась. Определить объем вложений и заключить необходимые соглашения об этом планируется в сентябре этого года, говорит пресс-секретарь губернатора Дмитрий Шиков. По мнению Горева, с учетом перспективности российского рынка электротехники инвестиции могут превысить 20 млн дол. По данным Legrand, продажи компании в России в течение последних 13 лет в среднем увеличивались на 40% в год. В прошлом году председатель совета директоров «Контактора» Юрий Дегтярев заявлял, что доля предприятия в сегменте низковольтной аппаратуры на российском рынке составляет 43%. Французская компания получает не только производственную площадку, но и имеющийся у «Контактора» портфель заказов. На фоне усиления интереса к малой энергетике и строительного бума эти вложения можно признать весьма своевременными. Внутренний спрос на электротехнические изделия растет примерно на 30% в год. Однако дефицита нет, поскольку в России уже имеют свои производства Asea Brown Boveri (ABB), Schneider Electric, Siemens и Johnson Controls.

Группа Legrand входит в четверку крупнейших мировых производителей электротехнических изделий (Schneider, Siemens, ABB), имеет более 130 тыс. артикулов продукции и филиалы более чем в 60 странах. Производит электропродукцию, электросистемы низкого напряжения. По данным компании, в 2006 г. товарооборот Legrand составил 3,7 млрд евро.

ОАО «Контактор» выпускает низковольтные автоматические выключатели, комплектные трансформаторные подстанции. Имеет лицензии на конструирование и изготовление электротехнического оборудования для атомных станций. По данным «СПАРК-Интерфакс», 75% акций ОАО у Huckabay Holdings (Британские Виргинские острова), 8,42% — ЗАО «Торговый дом «Контактор», 4,91% — Сергей Шинов и еще три физических лица с долей менее 0,001%. По данным ОАО, в 2006 г. товарооборот компании составил 34 млн. евро. У предприятия есть одноименный филиал в Москве, представительство в Лондоне, сеть дистрибуции в России и СНГ.