Александр Черников, Владимир Краснослободцев

К нефтегазу передом, к Росатому задом? – Излечение фармацевтики. – «Итера» построит башню «Хеопса». – «Автомир» открывает Сибирь. – Пивзаводы «Красной звезды»: Кемерово, Карелия, Ставрополье… – УГМК построит в Кабарде цементный завод.

«Объединенные машиностроительные заводы» едины в стремлении освоить новый вид бизнеса, чтобы застраховаться от проблем с крупными заказами Росатома. Компания проявила интерес к ряду нефтегазовых проектов, общая стоимость которых чуть-чуть не дотягивает до $3,5 млрд. Речь идет о строительстве Верхотурского НПЗ в Свердловской области (до $2,4 млрд), комплекса газопереработки в Якутии ($1 млрд) и мини-НПЗ в Ленинградской области ($80 млн). ОМЗ будут заниматься их реализацией «под ключ» совместно с чешским институтом Cheteng (новый партнер может войти в состав компании уже в этом году).

Изобретательные машиностроители придумали и новую для наших компаний форму участия в проекте. ОМЗ будут проектировать объекты, участвовать в их строительстве (сроки которого составляют 3 - 5 лет) и поставлять часть оборудования. Кусок пирога, к которому присматривается компания, составляет $1,4 млрд – это намного больше её годовой выручки. Первый твердый контракт может быть подписан уже в этом месяце.

О строительстве Верхотурского НПЗ мощностью 3 млн т нефти и 3 млрд куб. м газа власти уральского региона заговорили прошлой осенью. Их предложение было одобрено Минпромэнерго и прошло необходимые согласования, в т.ч. с «Транснефтью». Весной ОМЗ даже подписали соглашение о намерениях с одноименным ООО, которое учреждено специально для строительства завода.

Якутскую стройку продвигает «Сахатранснефтегаз». Комплекс по переработке газа будет давать 450 тыс. т синтетического жидкого топлива и 200 тыс. т аммиака в год. Обоснование проекта готовят к утверждению, после которого ожидается подписание контракта на реализацию.

Третий проект ведут структуры, входящие в Восточно-Европейскую финансовую корпорацию. Скорее всего, мини-завод на 500 тыс. т нефти появится в г. Кингисепп, что по соседству с Усть-Лугой, и внесет вклад в заполнение перевалочных мощностей порта. Но окончательной ясности пока нет, в том числе и в финансовых вопросах.

Руководство ОМЗ уже не раз задумывалось о приходе в нефтегазовый сектор. Но имеющихся в наличии мощностей не хватит, поэтому самое время присмотреть новые активы и объединиться с ними.

Фармацевтической промышленности в нашей стране всегда не везло. В царской России существовала аптечная монополия, ставившая жирный крест на развитии отрасли. Уже в те времена до 70% лекарств были импортными. В советский период их производство стало «жертвой» социалистического разделения труда: наши заводы выпускали в основном субстанции и простые, но жизненно важные препараты. Наиболее сложные из готовых лекарств завозились из государств соцлагеря и Индии. Развал Советского Союза вообще поставил отечественную фармацевтику на грань гибели, где она и находится 15 лет кряду. Чтобы убедиться в этом, достаточно зайти в любую аптеку. Скорой помощи ждать неоткуда – государство слишком долго собирается её оказывать. В такой ситуации предпринимателям, рискнувшим вложить деньги в развитие отрасли, надо ставить прижизненные памятники.

Первый монумент следует открыть в Южной промзоне г. Армавира, на территории которой к началу 2010 г. должен быть построен завод по производству лекарственных препаратов. Инвестором выступило ОАО «Научно-производственный концерн «ЭСКОМ», которое заключило соответствующее соглашение с администрацией города. Стоимость проекта оценивается в $110 млн. К концу года иностранные компании представят проект завода, а в апреле 2008 г. начнется его строительство, под которое уже выделен земельный участок размером 3,5 га.

Армавирский завод «ЭСКОМ» будет выпускать инфузионные растворы и целый перечень лекарственных препаратов из 28 наименований. Мощность предприятия составит 2,2 млн пластиковых флаконов и 3 млн пакетов растворов, а также 2 млн ампул лекарств в месяц. Его открытие позволит концерну втрое увеличить объемы производства и заметно укрепить рыночные позиции (до 50 - 70% российского рынка по некоторым группам препаратов). В этой сфере господствуют иностранные производители, которые вряд ли намерены потесниться – даже если их хорошо попросить.

«ИтераИнвестСтрой», входящая в структуры МГК «Итера», анонсировала масштабный инвестиционный проект на севере Москвы. Компания «Итера» построит на 9 га в районе станции метро Тимирязевская крупный многофункциональный комплекс «Хеопс». Он появится на месте Автокомбината №3, принадлежащего компании. «Хеопс» будет состоять из трех башен и плоскостной застройки общей площадью 426 тыс. кв. м, причем почти половина площадей будет подземной. Инвестиции в проект компания оценивает в 1 млрд долл. Его реализация может занять не менее 3 - 4 лет.

Проект будет состоять из двух зон застройки – офисно-апартаментной и торгово-развлекательной. Из общей площади 426 тыс. кв. м почти половина (200 тыс. кв. м) будет подземной, где разместятся стоянка на 5 тыс. машиномест и развлекательные комплексы. По предварительным данным, офисные площади займут 91 тыс. кв. м, торгово-развлекательные – 85 тыс. кв. м, апартаменты – 50 тыс. кв. м. Высотность проекта составит от 3 до 45 этажей. Проект также подразумевает создание на 4 га рекреационной зоны. Река Жабенка, которая сейчас заключена в подземный коллектор, будет выведена наружу, а набережная обустроена. Проект уже был одобрен на предварительном рассмотрении архитектурным советом города.

Местоположение «Хеопса» нельзя назвать исключительно выгодным. Он будет находиться вдали от центра и в стороне от крупных транспортных магистралей. Однако «Хеопс» расположится возле крупной лесопарковой зоны Тимирязевской сельхозакадемии и среди крупных жилых районов в районе будущего 4-го транспортного кольца, что повышает его привлекательность. Вместе с тем, объемы торговых и офисных площадей позволяют относить проект к числу исключительных явлений в жизни города. Его реализация усилит и без того серьезные позиции «Итеры» в столице.

В июле мы уже писали о том, что крупнейший российский автодилер интересуется рынком Сибири. Сейчас контуры региональной экспансии стали четче. Группа «Автомир» ведет переговоры с омскими, красноярскими и томскими дилерами о покупке их автосалонов. На каждый автоцентр группа намерена потратить около $7 млн. В «Автомире» уверенно утверждают, что первые салоны компании в Омске, Красноярске и Томске появятся уже в 2008 г. «Автомир» будет продавать в сибирских городах пять-шесть наиболее популярных в России иностранных брендов.

Освоение Сибири «Автомир» начал с Новосибирска, подписав в августе с местным дилером «Трансервис» (Chery, Jeep 2500 Cherokee, Admiral, Citroen) 10-летний договор аренды автосалона площадью 6000 кв. м на пл. Энергетиков. С конца сентября «Автомир» ведет там продажи Renault и начал строить центр площадью 4000 кв. м на правом берегу Оби. Участок площадью 1 га компания приобрела в собственность. Всего «Автомир» намерен построить в Новосибирске не менее трех дилерских центров стоимостью $5-7 млн каждый. Объем рекламного бюджета до конца 2008 г. для продаж в Новосибирске планируется в размере $400 000.

Крупные города Сибири в настоящее время исключительно привлекательны для автодилеров. Представляется, что после закрепления в вышеуказанных крупнейших центрах они преступят к созданию автосалонов в городах второго порядка.

Ярославская компания, специализирующаяся на строительстве пивоваренных заводов, заинтересовалась столицей Кузбасса. Инвестиционная компания «Красная звезда» и мэрия города Кемерово вчера объявили о строительстве пивоваренного завода мощностью 40 млн дал в год, который должен стать крупнейшим в Сибири. Ярославский инвестор обещает вложить в проект €100 млн и не скрывает, что строит его с целью перепродажи профильному игроку. Пивоваренные компании уже оценили этот завод в €120 - 160 млн.

Созданное ярославской ИФК «Красная звезда» ООО «Пивоваренный завод «Кузбасский» получит для строительства предприятия участок более 10 га. Инвестор уже закупил оборудование за рубежом и готов его монтировать после получения необходимых согласований. На новый пивзавод будет поставлено оборудование с «одного из простаивающих сегодня заводов Германии мощностью 20 млн дал в год», а потом предприятие доукомплектуют оборудованием, удвоив мощности.

Помимо «Красной звезды», на Юге Западной Сибири сейчас строится еще ряд пивоваренных заводов. Турецкая Efes закончила строительство завода мощностью 30 млн дал в Новосибирске, там же в 2008 году «Балтика» намерена открыть завод мощностью 20 млн дал.

Кроме Кемерова планы «Красной звезды» простираются на Карелию и на Северный Кавказ. В Ставропольском крае планируется строительство пивзавода на 40 млн дал, а в Петрозаводске на 10 - 20 млн дал.

УГМК займется развитием промышленности строительных материалов в Кабардино-Балкарии. На территории Кабарды в окрестностях г. Баксана компания планирует построить цементный завод мощностью 1,5 млн т на базе Заюковского месторождения. Для этого было создано ОАО «Баксанцемент», в котором УГМК получит 51%, а правительство КБР – 49%. Инвестиции в проект оцениваются в 5,5 млрд руб. Ранее УГМК сообщала о запуске проекта строительства цементного завода в Северной Осетии мощностью до 1,2 млн т в год.

Выбор Баксанского района для строительства цементного завода достаточно логичен. Имеются большие трудовые и природные ресурсы. Завод будет находиться в центре плотнонаселенной зоны в окрестностях Нальчика, Кавказских Минеральных Вод, Приэльбрусья, где планируются масштабные стройки. Вполне вероятно, что завод будет построен с прицелом под олимпийский Сочи.

От ст. Солдатская в Тырныауз планируется строительство железной дороги, которая пройдет вдоль цементного завода и, естественно, будет им использоваться. Стоит полагать, что создание предприятия не сильно скажется на экологическом состоянии местности, поскольку завод планируется в плотнонаселенном районе республики.

Не только УГМК потянуло в Кабардино-Балкарию. Совладелец «Вимм-Билль-Данна» Давид Якобашвили собрался расширять производство гипса в Тырныаузе. Он уже около пяти лет является совладельцем завода «Каббалкгипс» (около 60% акций) и намерен вложить $20 млн в расширение производства гипса на нем в пять раз (в 2006 г. завод выпустил 11,8 млн условных кирпичей). Меморандум о таких инвестициях Якобашвили и правительство Кабардино-Балкарской Республики планируют подписать в ближайшее время. Отметим, что «Каббалкгипс» находится в одном с «Баксанцементом» ущелье, и эти два проекта есть начало реализации комплексного проекта освоения богатств Баксанского и Эльбрусского районов, который Кабардино-Балкария представляла на инвестиционном форуме в Сочи в сентябре.