Олег Лысак

Российские леса для американской бумаги. – Финские компании наступают на Санкт-Петербург. – Израильские страховщики выходят на российский рынок.

Крупнейшим событием прошедшей недели стало сообщение о покупке американской корпорацией «International Paper» 50% акций крупнейшей российской лесопромышленной компании «Илим Палп». Основной целью российской компании было привлечение стратегического инвестора для осуществления масштабной инвестиционной программы объемом в 1,2 млрд. долл., направленной на модернизацию и 50-процентное увеличение собственных производственных мощностей. Окончательно сделка по приобретению 50% пакета акций будет закрыта в I квартале 2007 года, тогда же и будет определена их стоимость. Отраслевые эксперты оценивают «Илим Палп» в 1,3 млрд. долл.

В настоящее время подписан договор о намерениях по созданию совместного предприятия между председателем совета директоров и совладельцем «Илим Палпа» Захаром Смушкиным и председателем совета директоров «International Paper» (IP) Джоном Фарачи. Согласно договоренности, «IP» выкупит за наличные средства 50% акций зарегистрированной в Швейцарии «Ilim Holding S. A.», которая владеет более чем 90% целлюлозно-бумажных активов «Илим Палпа» («Котласский ЦБК», «Братский ЦКК», «УстьИлимский ЛПК»), а также контрольным пакетом «Санкт-Петербургского картонно-полиграфического комбината». Российские комбинаты, подконтрольные «Ilim Holding», консолидируются в ОАО «Группа «Илим», которым будет управлять советом директоров из восьми членов (по четыре представителя от российской и американской сторон).

По словам Захара Смушкина, совместное предприятие будет иметь иную продуктовую направленность, нежели «Илим Палп». Расширение ассортимента произойдет за счет производства белой офсетной бумаги, промышленной и потребительской упаковки, а также других ритейловых продуктов. Кроме того, альянс с американской компании даст доступ к новейшим технологиям, а также облегчит привлечение иностранных кредитов. Для американской «International Paper» этот проект – важный шаг не только для проникновения на российский рынок, но и продолжение стратегии по выходу в Китай. «Илим Палп» занимает около 20% китайского рынка хвойной и около 10% лиственной целлюлозы, что создаст синергетический эффект для американской корпорации, уже имеющей там неплохие позиции.

Отдельно следует отметить, что за рамками сделки остались лесоперерабатывающие активы «Илим Палпа». На их основе будет создан новый холдинг «в рамках национального проекта строительства доступного жилья», рассказал Захар Смушкин. Он рассчитывает, что в дальнейшем эта компания сможет провести IPO или также привлечь стратегического инвестора.

«International Paper» – крупнейшая в мире лесопромышленная компания. Владеет предприятиями более чем в 40 странах. Компании принадлежит около 150 предприятий занимающихся переработкой леса, производством различной продукции из древесины, в том числе целлюлозы, картона, упаковочного материала и различных химических веществ. На фабриках компании работает более 83 тыс. человек. В 2005 году компания произвела 9,24 млн. тонн печатной бумаги, 6,67 млн. тонн упаковки. Выручка в 2005 году составила 24,1 млрд. долл., чистая прибыль — 1,1 млрд. долл. Капитализация на NYSE — 16,67 млрд. долл.

Финская компания «Technopolis» инвестирует 200 млн. евро в строительство технопарка на территории ОЭЗ «Нойдорф». Компания планирует вложить деньги в строительство инновационной и производственной инфраструктуры. Реализация этого проекта позволит использовать общемировую практику, когда строительством и управлением инфраструктуры занимается одна компания, а компании – инноваторы платят только арендную плату. В прошлом году компания подписала с администрацией Санкт-Петербурга протокол о намерениях по строительству технопарка в особой экономической зоне. Городские чиновники обещали финской компании статус резидента особой экономической зоны, что позволило бы ей ускорить окупаемость проекта. Согласно российскому законодательству, налоговые льготы в ОЭЗ могут получить только те компании, которые занимаются технико-внедренческой деятельностью, поэтому «Technopolis» не смогла получить льготы и приняла решение ограничиться только деволоперской деятельностью и отказаться от статуса резидента ОЭЗ. В настоящее время новое инвестсоглашение согласовывается с Федеральным агентством по управлению ОЭЗ. Изменение статуса компании приведет к уменьшению объемов застройки: вместо 10,8 га территории она претендует на 3 с последующим возможным увеличением до 6 га. По оценкам участников рынка, без налоговых льгот компания окупит свои вложения за десять лет.

«Technopolis» специализируется на строительстве и управлении технопарками. Компании принадлежит пять IT-парков в Финляндии. В расчете на количество корпоративных клиентов «Technopolis» является одним из самых крупных операторов технологических центров в Европе, а также лидирующей финской компанией, специализирующейся на предоставлении операционной среды для компаний сектора высоких технологий, –.порядка 800 компаний и 10800 человек работают в ее технологических центрах. Составляющими концепции Technopolis являются современные офисные помещения, широкий ассортимент услуг для бизнеса, разнообразные услуги и программы, ориентированные на корпоративное развитие, а также консультационные услуги. Оборот компании за девять месяцев текущего года составил 30,6 млн. евро.

Финские компании продолжают инвестировать в Санкт-Петербург и Ленинградскую область. Так, компания «YIT Group» планирует построить в Санкт-Петербурге 15 тыс. квартир общей площадью более 1 млн. кв. м. Для этих целей концерн приобрел два земельных участка площадью 46 га, ранее принадлежавших совхозу «Пригородный» севернее Ново-Орловского лесопарка (Выборгский район) неподалеку от поселка Каменка, за 37 млн. евро. Согласно генеральному плану развития города, земля предназначена под строительство многоэтажных жилых домов. Строительство должно начаться в 2008 году.

По мнению экспертов, финский концерн сделал хорошее приобретение. Однако следует отметить, что до начала строительства «YIT Group» необходимо вложить сопоставимый объем средств в инженерное и инфраструктурное обеспечение территории. Затраты на возведение 1 кв. м. жилья оцениваются в районе 500 – 700 долларов. Таким образом, при современных ценах на жилье в городе, превышающих 2000 долл. за кв. м., выгодность инвестиций очевидна. Кроме финского концерна, в районе пос. Каменка в течение ближайших пяти лет планируется возведение 3,7 млн. кв. м. жилья. Но поскольку все эти площади будут сдаваться не единовременно, а постепенно, падения цен на жилье не произойдет.

Концерн «YIT Group» создан в 1912 году. Основная специализация – строительство, инженерные системы, а также услуги для промышленности и информационные сети. В 2005 году оборот компании составил 3,0 млрд. евро, прибыль – 227,7 млн. евро. На конец 2005 года численность персонала концерна составляла 21289 человек. В России в настоящее время компания осуществляет строительство жилых и промышленных помещений в Санкт-Петербурге, Москве и Московской области, а также в Екатеринбурге.

На прошлой неделе также стало известно о решении финской компании «Atria» о строительстве нового завода и логистического центра в Ленинградской области. В проект будет вложено 70 млн. евро, а строительство завершится в 2008 году. Место строительства нового производства пока не определено.

В 2005 году «Atria» купила петербургского производителя «Пит-Продукт», который владеет двумя мясокомбинатами в Санкт-Петербурге и поселке Синявино. Новый завод будет выпускать мясные изделия более высокого качества, чем позволяют нынешние российские мощности. Эксперты рынка утверждают, что место положение нового производства выбрано очень удачно. Через морской порт Санкт-Петербурга проходит наибольшее количество российского мясного импорта. При этом конкуренция в северо-западном регионе меньше, чем в центральном, и компетенция финской компании достаточна, чтобы сделать этот проект успешным. Эксперты отмечают, что работа логистического центра будет прибыльна, если он будет ориентирован на глубокозамороженную продукцию. В год через порт Санкт-Петербурга проходит около 2 млн. тонн мяса, а имеющиеся мощности не способны справиться с этим потоком. Велика вероятность того, что финская компания будет использовать будущий центр не только для себя, но и для работы с другими операторами. После покупки Санкт-Петербургской компании финны анонсировали увеличение ее доли на рынке с 20% до 35-40%. Строительство нового перерабатывающего комплекса и логистического центра - это первые шаги по реализации столь амбициозных планов.

«Atria Group» – один из крупнейших скандинавских производителей мясных продуктов. Компания владеет девятью заводами в Финляндии, Швеции, Литве и Эстонии. Основные марки: «Atria», «Chick», «Forssan», «Lithells», «Sibylla» и «Vilniaus Mesa». Оборот в 2005 году составил 976,9 млн. евро, прибыль – 27 млн. евро. Оборот в России и странах Балтии за первое полугодие 2006 года достиг 76,9 млн. евро. По собственным данным компании, продукция «Atria» занимает 25,7% петербургского мясного рынка.

Крупнейший израильский страховщик «DIFI» приобрел небольшую самарскую компанию «Энергополис». На ее базе израильтяне планируют начать прямые продажи полисов автострахования. Долю в капитале «Энергополиса» получит и Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР), потратив на российский проект «DIFI» 35 млн. евро из 120 млн. евро заявленных партнерами инвестиций. По мнению отраслевых экспертов, большая часть этих средств пойдет на ИТ, региональную экспансию и продвижение брэнда. Срок реализации этих планов может растянуться на несколько лет.

О планах «DIFI» по выходу на отечественный рынок стало известно в конце 2005 года. Компания планировала начать в России прямые (без участия агентов) продажи полисов автострахования, купив страховщика с лицензией по ОСАГО. В июле 2006 года ЕБРР принял решение участвовать в этом проекте. Согласно материалам банка, сумма инвестиций в российскую «дочку» израильского страховщика составит 120 млн. евро, из которых 35 млн. евро выделит ЕБРР. Поскольку российское законодательство запрещает неевропейским компаниям заниматься ОСАГО, владельцем «Энергополиса» формально стала нидерландская «дочка» «DIFI» – компания «Global Direct Insurance Investment».

Растущий рынок российского страхования привлекает большое внимание иностранных финансовых корпораций. В первой половине 2006 года объем страховых премий превысил 290 млрд. руб. Российское законодательство жестко ограничивает деятельность иностранных финансовых компаний на территории страны, поэтому для иностранцев остается только две возможности: создавать свои дочки на территории страны, а потом получать лицензии, или покупать уже имеющиеся российские компании с полным набором необходимых документов. Израильская компания выбрала второй путь.